会社案内｜セイワ地研

「人につくす、街につくす。」
をモットーに。

　セイワ地研は、創業以来、お客様や同業者、関係業者の皆様に誠意をもって接し、出会いの輪を広げてまいりました。おかげさまで私どもの仕事の大半が既存のお客様、関係者の御紹介によるものです。

　当社は『ストック型ビジネス』に重点をおき、毎月安定した収入がある不動産管理業をベースに不動産売買・不動産賃貸の仲介、駐車場の管理運営をしております。また新規事業として『トランクルームビジネス』を福岡市内および近郊で展開しております。

　もう一つの特色は『地域密着型の経営』です。不動産管理物件のほとんどは当社から半径2km圏内にあり、自転車や徒歩で巡回ができるので緊急時には素早い対応ができます。
　地域の隅々まで目配りが行き届き、お客様から大きな信頼をいただいております。

　これからも『人につくす、街につくす』をモットーに地域に根付いた経営を、そして社員を幸せにする会社づくりを目指してまいります。

2022年5月1日
株式会社セイワ地研
代表取締役　次田武史

1 適切な情報を提供

市場調査を十分行い、需要と供給の適切な情報を提供いたします。

2 ノウハウを活かした提案

土地や不動産の有効活用、建物や施設に関する最新技術やノウハウを活かし、リノベーションなどいろいろなご提案をいたします。

3 的確なアドバイス＆対策

法務、税務、財務の観点から、的確なアドバイスや相続対策などをご提案いたします。

4 安心できる取引

法令遵守（コンプライアンス）により、安心できる不動産取引を実践します。

会社名

株式会社セイワ地研
所在地等
- 〒810-0041 福岡市中央区大名2丁目8番17号
- TEL：092-713-5600 ／ FAX：092-713-7375
- URL： https://www.seiwachiken.co.jp/
- E-mail：
設立

1979年（昭和54年）3月2日
資本金

1,000万円
創業者

次田和重
従業員数

50名
役員
- 代表取締役
  
  次田武史
- 専務取締役
  
  後藤晋一
- 常務取締役
  
  次田圭吾
- 取締役
  
  芦刈則洋
  石川信介
- 監査役
  
  北野克子

事業内容

テナント募集・賃貸管理・建物管理
不動産の売買及び賃貸の仲介
不動産に関するコンサルタント
土地の有効利用（駐車場・レンタルコンテナ・トランクルーム）
取引銀行

百十四銀行福岡支店／西日本シティ銀行天神北支店／福岡銀行赤坂門支店／みずほ銀行福岡支店
関連会社

株式会社セイワ建物管理／代表取締役　後藤晋一
株式会社セイワエステート企画／代表取締役　次田政子
株式会社ランドマネージメント／代表取締役　次田圭吾
株式会社セイワリアルネットワーク／代表取締役　次田圭吾
免許番号

宅地建物取引業／福岡県知事（12）第6347号
賃貸住宅管理業／国土交通大臣（02）第000430号
一級建築士事務所／福岡県知事登録　第1-12549号
第二種金融商品取引業／福岡財務支局長（金商）第97号
建設業／福岡県知事許可（般-5）第107779号
マンション管理業／国土交通大臣（3）第094110号
所属団体

（公社）福岡県宅地建物取引業協会
（公財）日本賃貸住宅管理協会
全国賃貸管理ビジネス協会

沿革

1979 （昭和54年）

次田和重が福岡市に株式会社セイワ地研を創設。
賃貸ビル・建物管理開始

1984 （昭和59年）

賃貸管理システムコンピュータシステム化
駐車場管理開始

1987 （昭和62年）

㈱セイワエステート企画　設立

1992 （平成4年）

㈱セイワ建物管理設立
社内報『セイワ通信』創刊

1995 （平成7年）

あんないくんグループ参画

1999 （平成11年）

㈱ランドマネージメント設立
レンタルボックス・バイクボックスの管理・運営開始

2001 （平成13年）

コインパーキングの管理運営　開始

2002 （平成14年）

マンスリーマンション管理運営開始

2006 （平成18年）

コンピュータセキュリティシステム導入

2009 （平成21年）

㈱セイワ地研創立30周年
㈱セイワリアルネットワークをM&Aにて経営の継承

2010 （平成22年）

ウォータービジネスの立ち上げ、管理運営

2013 （平成25年）

太陽光発電事業開始

組織図

業務案内

ビル企画・テナント募集、賃貸・建物管理（建物・駐車場・レンタルボックス）

不動産の売買・賃貸の仲介

不動産についてのコンサルタント業務・財務相談、建物リニューアルの提案・実施

土地の有効利用についてのコンサルタント（駐車場・レンタルコンテナ・トランクルーム）

各部署の紹介

営業部/営業1課・オフィス事業課

売買部門、テナント・オフィス部門の営業活動を中心に行っています。
目まぐるしく街や不動産市況が変わっている状況においても、しっかりと情報をキャッチし、営業経験・知識・人脈を活かしたご提案を行っています。

PM事業部/営業2課

住宅賃貸部門の営業活動を中心に行っています。
転勤や就職、進学で福岡にお越しになる方に福岡に来て良かったと感じて頂く為、お客様に寄り添い、より良いご提案を心がけて行っています。

PM事業部/管理課

オーナー様の大切な資産を守るべく、日々の巡回をはじめ、建物維持管理に努めるとともに、修繕工事の提案、実施を行っています。また、入居者様やテナント様に、安心してご入居頂ける様、住環境をしっかり整え、何か異常が発生した場合には、迅速に対応するよう心掛けています。

PM事業部/営業推進課

窓口での来店・電話対応、賃貸の入居審査・駐車場の申込み対応・解約の受付業務等を行っています。また、数ある不動産会社の中でも、セイワ地研にお願いしたいと思われるような接客を目指して、常に明るく丁寧な対応を心掛けています。

経理部/業務課

「正確・丁寧かつスピーディー」をモットーに、入居申込審査完了後から入居までの手続きを行う【賃貸借契約書作成業務】と、毎月オーナー様へお届けしている【賃料支払精算書作成業務】を担当しています。

経理部/経理課

オーナー様や業者様への支払等の送金業務、入居者様への家賃の請求、社内の現預金管理を行っております。金銭の管理を行うため、細心の注意を払って業務に取り組んでおります。

レンタル事業部・パーキング事業部

レンタルボックス・駐車場の管理運営を行っています。
新たなご利用ニーズに応えるべく提案を行ったり、より良いサービスを提供するため、日々の巡回・清掃を徹底し、お客様に気持ちよくご利用いただけるよう、現場の美化・安心安全な現場づくりを行っています。

企画開発部・メンテナンス事業部

企画開発部では各事業部と連携を組み、駐車場・ビル・コンテナ・トランクルームの計画設計プランを作成しています。建築基準法や都市計画法等に基づき、使いやすい動線や心地よい空間の提供を心掛けています。
メンテナンス事業部では、建物修繕や改修のコンストラクションマネジメント (CM) を行っています。

ソリューション事業部

各担当者を通じてオーナー様が抱えるご相談に対応するとともに、2ヶ月毎に弁護士、税理士、司法書士等の各専門家を招いてオーナー様向けの相続・事業承継、不動産賃貸事業についての無料セミナーを実施しています。

システム開発室

不動産基幹システム・サーバー・PCのメンテナンスやHPの作成及びメンテナンスを行っています。また、社員がどこにいても同じパフォーマンスで業務が行えるようオンライン化を進めながら、事業の継続が可能な基盤作りを行っています。

総務部/総務課

顧客管理、書庫管理、各種免許・商標登録申請、労務管理、福利厚生推進、採用窓口、広告窓口など幅広い業務を行っています。各部署をサポートしながら、会社の動きに合わせて臨機応変に対応しています。

会社案内 ABOUT

MESSAGE ご挨拶

FUNDAMENTAL POLICY 基本方針